מיחזור משכנתא

מחזור משתלם רק אחרי שמחשבים את העמלה.

שולחים צילום מסך, מקבלים תשובה כנה תוך יום עסקים: כדאי, לא כדאי, או לחכות. בלי מסמכים, בלי תשלום.

הבדיקה חינם. משלמים רק אם מבצעים.

מה לא מספרים לכם

למה רוב "החיסכון" במיחזור לא אמיתי

עמלת הפירעון המוקדם.

על מסלול בריבית קבועה, כשהריבית בשוק ירדה מאז שלקחתם, הבנק גובה פיצוי. לפעמים הוא גדול מכל החיסכון. המודעות מראות את החיסכון ולא את העמלה.

ההצמדה למדד.

חיסכון "נומינלי" על הנייר יכול להימחק כשהקרן החדשה צמודה למדד והישנה לא. אני משווה במונחים ריאליים, אחרי המדד.

העלויות הנלוות.

שמאות, פתיחת תיק, רישום, ביטוחים, והזמן שלכם. הן נכנסות לחישוב, לא לכוכבית.

הבדיקה

מה בדיוק אני בודק

  • ברמת הריביות: מה אתם משלמים היום בכל מסלול, מול המחיר שהשוק מאשר היום לפרופיל כמו שלכם. לא "ריבית ממוצעת", אלא מה שמתקבל בפועל.
  • אחרי העמלה והעלויות: כמה באמת נשאר בכיס לאורך התקופה, ובכמה משתנה ההחזר החודשי.
  • תחנות הזמן: אם יש לכם מסלול משתנה, מתי תחנת השינוי הבאה, ואם שווה לחכות לה. ואם עמלת הפירעון יורדת בעוד כמה חודשים בגלל הוותק.
  • ההצמדה: כמה מהחוב צמוד, ומה זה עושה להחזר בעוד חמש שנים.
  • התשובה: אחת משלוש. כדאי, עם המספרים. לא כדאי, ולמה. לחכות, עד מתי ולמה.

ארבעה צעדים

איך זה עובד

  1. שולחים צילום מסך של המשכנתא מאפליקציית הבנק: מסלולים, יתרות, ריביות. שם ומספר חשבון אפשר להסתיר.

  2. תוך יום עסקים מגיעה תשובה כתובה בוואטסאפ, ואם צריך, שיחה של עשר דקות.

  3. אם כדאי: פגישת בוקר קצרה. בונים תמהיל חדש אישית, לפי ההכנסה, הגיל, התוכניות והסיכון שאתם מוכנים לשאת. אני מנהל את המשא ומתן מול הבנקים ומלווה עד החתימה.

  4. משלמים רק על הביצוע. המחיר נקבע לפי מורכבות התיק ונמסר לפני שמתחילים. "לא כדאי" הוא תוצאה לגיטימית, ועליה לא משלמים.

למי זה מתאים

לקחתם משכנתא לפני שלוש שנים או יותר, ומאז לא בדקתם אותה.

יש לכם מסלול צמוד למדד, או שרוב המשכנתא בפריים, וההחזר עלה בלי שעשיתם כלום.

הבנק אמר לכם "לא משתלם למחזר", ולא הצלחתם לבדוק את זה בעצמכם.

קיבלתם הצעת מיחזור מיועץ אחר עם "חיסכון של עשרות אלפים", ואתם רוצים חוות דעת שנייה.

2021–2023 · המדד עלה ביותר מ-11%

+11%

עליית המדד המצטברת

1,000,000 ₪ צמוד כ-110,000 ₪ נוספו לקרן

110,000₪

נוספו לקרן, בלי ששילמת פחות

החזר 5,000 ₪ כ-5,550 ₪

5,550₪

ההחזר החודשי אחרי אותה עלייה

תרחיש להמחשה · מדד המחירים לצרכן, הלמ"ס.

שאלות שחוזרות

כמה זה עולה?

הבדיקה חינם. על ביצוע המיחזור משלמים שכר טרחה שנקבע לפי מורכבות התיק ונמסר לכם לפני שמתחילים. בלי הפתעות בסוף.

אתם מקבלים עמלה מהבנק?

לא. אני עובד בשבילכם, לא בשביל הבנק. זו הסיבה שאני יכול להגיד "לא כדאי".

מה אם אתם אומרים לי "לחכות"?

אני אגיד עד מתי ולמה. ואם תרצו, אכניס אתכם לרשימת ההתראה: בכל שינוי בריבית בנק ישראל אני מריץ את הבדיקה שוב ושולח הודעה אישית. רק למי שביקש.

צריך לבוא פיזית?

לא. הבדיקה בוואטסאפ, הפגישה אפשרית בזום או בטלפון. אני בקריות, חיפה, כרמיאל וכל הצפון, ומלווה מרחוק בכל הארץ.

מה קורה עם צילום המסך ששלחתי?

נשאר בוואטסאפ שלי ולא נשמר באתר. לא מועבר לאף אחד.

רוצים לדעת אם כדאי לכם?

שלחו צילום מסך. תוך יום עסקים תדעו, לפני שמשלמים שקל.

שלח צילום מסך בוואטסאפ

יגאל מסביר ב‑40 שניות

הווידאו בהכנה