ריבית משתנה כל 5 שנים היא המסלול הנפוץ ביותר במשכנתאות של השנים האחרונות. מי שחתם ב-2021 מתקרב לנקודת העדכון הראשונה — וההחזר החודשי צפוי לעלות משמעותית. בדיקה אחת עכשיו יכולה לחסוך לכם הרבה כסף, ועוד יותר הפתעות.
הזינו את נתוני המשכנתא הקיימת וקבלו הערכת כדאיות — כולל עמלת פירעון מוקדם, נקודת איזון וחוות דעת. שקוף, בלי התחייבות.
רוב המשכנתאות מאז 2020 נלקחו עם רכיב "משתנה כל 5". נקודת העדכון הראשונה מגיעה בדיוק עכשיו — וההחזר עלול לקפוץ. כדאי לבדוק לפני שזה קורה, לא אחרי.
לבדיקת כדאיות ←התמהיל שנבנה ברכישה לא בהכרח מתאים לחיים שאחריה — שינוי בהכנסה, ילדים או עסקה נוספת משנים את היחס הנכון בין המסלולים. מיחזור הוא ההזדמנות ליישר קו.
לבדיקת כדאיות ←במסלולים צמודי-המדד, האינפלציה הגבוהה של השנים האחרונות הגדילה את הקרן וייקרה את ההחזר משמעותית. אם חלק נכבד מהמשכנתא צמוד — מיחזור יכול לצמצם את החשיפה למדד.
לבדיקת כדאיות ←פגישה ראשונה, ללא עלות. נכיר את ההיסטוריה, נבין את היעדים ונגדיר מה ייחשב הצלחה.
בחינת תיק המשכנתא הקיים, פרישת תרחישי מיחזור, חישוב עמלת פירעון מוקדם ומודלינג תזרים.
מסמך החלטה עם 3 חלופות מנומקות, כולל סיכונים. ההחלטה תמיד נשארת אצלכם.
ניהול מו"מ מול הבנקים, ליווי לחתימה, וסקירה אחרי 6 ו-12 חודשים כדי לוודא שהכל פועל כצפוי.
לפני שממליצים על מיחזור, בוחנים את התיק לעומק. אם המספרים מצדיקים — נמשיך. אם לא — נגיד את זה ישירות.
חישוב מלא לפי הצו — הרכיב שקובע במידה רבה אם המיחזור משתלם.
בדיקה אם הרכב המסלולים עדיין מתאים לכם — והתאמה מחדש במידת הצורך.
השוואת הריבית בחוזה לתנאי השוק היום, על כל רכיב בתמהיל בנפרד.
מתי בדיוק המיחזור מתחיל להשתלם — וכמה תחסכו עד תום התקופה.
הבדיקה הראשונה ללא עלות. שכר הטרחה נקבע רק אם תחליטו להתקדם, ומסוכם מראש בשקיפות — בלי אותיות קטנות.
מעולה — זו בדיוק המטרה. אני מהצד שלכם של השולחן; כל הצעה טובה של הבנק הופכת למנוף במשא ומתן, ואתם לא מחויבים לכלום.
אני כלכלן ומומחה מימון עם 14 שנות ניסיון — הייתי בבנקאות, במימון ובתיווך נדל"ן, כך שאני רואה את העסקה מכל הצדדים. ההמלצה נשענת על המספרים שלכם בלבד, וגם כשהיא "לא למחזר" — תקבלו אותה ישירות.
אז נגיד לכם את זה בלי היסוס. עדיף "לא כדאי" מנומק מאשר מיחזור שלא משתלם — ובדיקת הכדאיות נשארת פתוחה לכל חיי ההלוואה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך 24 שעות לתיאום בדיקת כדאיות — ללא עלות וללא התחייבות. גם אם אתם רק בודקים אם בכלל שווה.