בדיקת מחזור כנה
שולחים:צילום מסך של המשכנתא מהאפליקציה.
מקבלים:כדאי / לא כדאי / לחכות. הבדיקה משווה את הריביות שלכם למחיר בשוק היום, אחרי עמלת הפירעון וכל העלויות. אם כדאי, התמהיל החדש נבנה אישית לפי הצורך שלכם.
ניתוח אשראי ותכנון משכנתא · הקריות, חיפה, כרמיאל והצפון
תשובה כנה על המשכנתא — גם כשהתשובה היא "לא כדאי".
הבדיקה היא ברמת הריביות: מה אתם משלמים היום מול המחיר בשוק. אם יש מה לעשות, התמהיל נבנה אישית, לפי הצורך שלכם.
הבדיקה חינם. משלמים רק אם מבצעים.
שלושה דברים שאפשר לשלוח
מה אפשר לשלוח לי
חוות דעת שנייה על הצעת הבנק
שולחים:צילום של האישור העקרוני.
מקבלים:השוואה לתמהילים שמאושרים בפועל בשוק, נקודות למשא ומתן, ושלוש שאלות לשאול את הפקיד לפני שחותמים.
התראת ריבית
אם התשובה היא "לחכות": נכנסים לרשימה, ובכל שינוי בריבית בנק ישראל אני מריץ את הבדיקה שוב ושולח הודעה אישית. רק למי שביקש.
2021–2023 · המדד עלה ביותר מ-11%
+11%
עליית המדד המצטברת
1,000,000 ₪ צמוד כ-110,000 ₪ נוספו לקרן
110,000₪
נוספו לקרן, בלי ששילמת פחות
החזר 5,000 ₪ כ-5,550 ₪
5,550₪
ההחזר החודשי אחרי אותה עלייה
תרחיש להמחשה · מדד המחירים לצרכן, הלמ"ס.
ארבעה צעדים
איך זה עובד
- שלב ראשון
שולחים צילום מסך
- תוך יום עסקים
תשובה כתובה תוך יום עסקים
- רק אם צריך
אם יש מה לעשות, פגישת בוקר קצרה
- תשלום
משלמים רק על הביצוע
תמונה בקרוב
מי עונה לך
יגאל פולובצקי
כלכלן · מעל 14 שנה באשראי בנקאי מכל הסוגים
"אני יודע מה מזיז החלטת אשראי בבנק — ואיך להציג תיק כדי לתת לו את הסיכוי הטוב ביותר."
רוב שנות העבודה שלי עברו בצד השני של השולחן, בניתוח בקשות אשראי של משקי בית ושל עסקים. שם למדתי איך הבנק באמת חושב: הוא לא רואה "משכנתא", הוא רואה רווח מול סיכון וזמן. זו ההגדרה של ריבית. מצד אחד, כמה עולה לו לגייס את הכסף (אג"ח, פיקדונות), ומצד שני, כמה הוא ירוויח על ההלוואה שלכם.
לכן אני יודע לאן הבנק ינסה למשוך אתכם בתמהיל, ואיך להוציא ממנו את מה שטוב לכם. לא בגלל קשרים. בגלל שאני מכיר את דרך החשיבה שלו.
- 14+ שנה באשראי בנקאי
- כלכלן
- רישיון תיווך נדל"ן
- עברית · רוסית · ספרדית · אנגלית
בכנות
מה אני לא מבטיח
לא חיסכון של "עשרות אלפי שקלים". לא ריבית. לא אישור מהבנק.
מה שכן: מספרים שמחושבים על הנתונים שלך, כולל עמלת הפירעון וההצמדה.
ולפעמים התשובה היא "אל תיגע, יש לך משכנתא טובה". זו גם תוצאה.
בקולו של יגאל
מאמרים להאזנה
למה ההחזר שלך עולה והחוב לא יורד
מה עושה ההצמדה למדד לקרן של משכנתא, ולמה זה לא מופיע בשורת ההחזר החודשי שרואים באפליקציה.
האודיו בהכנה
מה הבנק באמת בודק אצל עצמאי
איך אנליסט אשראי קורא שומות ודוחות, ומה מכריע את ההחלטה הרבה יותר מהממוצע שכולם מדברים עליו.
האודיו בהכנה
מתי לא כדאי למחזר
עמלת פירעון, יתרת תקופה ותמהיל קיים: המקרים שבהם עדיף להשאיר את המשכנתא בדיוק כמו שהיא.
האודיו בהכנה
ארבעה כלים